今年是疫情影响下的第三年,从上半年深圳市场的整体表现来看,引进首店数量以及首店级次均明显高于前两年。

据赢商网统计,2022年上半年深圳引进特色首店达到130家,首店数量同比2021年上半年增长83%,同比2020年上半年增长217%。首店等级方面,上半年引进了全国首店32家,华南首店38家,深圳首店60家。

从季度表现来看,第一季度由于受到疫情反复,整个深圳市场新开品牌首店并不多,仅有29家首店开出。第二季度则迎来了101个品牌在深圳开出首店,环比增长200%。新店集中开业高峰期集中在1月、5月和6月。

其中,来自美国、法国、意大利、英国、日本等海外品牌特色首店达到39家,占总首店数比例为30%。

从各行政区表现来看,福田区位居上半年新开“首店”榜榜首,新开首店50家,南山次之,新开首店42家,罗湖位居第三,新开首店17家,宝安13家,龙华5家,龙岗3家。

海外品牌方面,上述各区均有“斩获”,从国际品牌首店数量来看,罗湖反转位列第一,其次是南山、第三名为福田。

赢商网调研发现,罗湖区的深圳万象城、福田区卓悦中心、深业上城、福田COCOPark、皇庭广场、南山区的万象天地、来福士广场、南山海岸城、宝安区的前海壹方城等项目引进的首店数量,占深圳城市上半年新开“首店”门店总数量的67%。

值得注意的是,深圳万象城、万象天地、卓悦中心三个商场包揽了70%的国际品牌首店,是主力贡献者。其中,深圳万象城15个“首店”全部为海外知名品牌打造,万象天地、卓悦中心引进的首店中,国际品牌占比分别为50%和31%。

从首店细分业态来看,130个首店中,零售与餐饮各占比超过40%,其他业态占比约10%左右。其中零售首店59个,餐饮首店57个,儿童亲子类首店6个,生活服务与文体娱业态首店各3个,国际酒店品牌首店2个。

零售具体细分业态来看,新开首店主要集中在美妆香氛、潮牌服饰、时尚生活精品等几大类别。其中潮流服饰类品牌首店达到22家,其次是美妆香氛类特色首店达到11个,奢侈品牌特色首店4个,其他时尚生活精品类首店达到15个。

其中39个品牌为首次进入深圳,有20个品牌为开出特色旗舰店/概念店或全球最新形象店。

? 服饰零售方面,上半年引进了涵盖男女装的服饰集合店品牌首店达到6个,女装品牌首店7个,男装首店2个,定位潮牌首店6个。

其中,卓悦中心新开了国内独立设计师买手店hug华南首店、国际华裔设计师“婚纱女王”王薇薇VERA WANG华南旗舰店也是唯一店,万象天地则引进了美国工装潮牌Carharrt深圳首家旗舰店、卡宾旗下潮牌thisis1Z18全国首店、韩国潮牌NO ONE ELSE华南首店、设计师女装Mamour华南首店。深业上城新开了来自美国洛杉矶的潮服集合店ECKO、南山海岸城则新开了精品女装Famecoco深圳首店、宝安大仟里新开了全国首家策展型潮流店NOMESTORE等。

? 高端奢侈零售方面,深圳万象城上半年相继新开了VALENTINO华伦天奴深圳首店、高端生活方式品牌Stella McCartney深圳首店、意大利精品男装Kiton深圳首店、Dolce&Gabbana和BOTTEGA VENTTA双层复式旗舰店、DIOR横跨三层旗舰店等。

?美妆护理方面,上半年深圳新开了多个沙龙香品牌以及高端护肤美妆首店以及全球最新形象精品店。

如阿蒂仙之香、PENHALIGON’S潘海利根以及CREED等,人气本土原创香氛观夏To Summer亦开出了“东方庭院”华南首店。此外,还有Christian Louboutin路铂廷美妆和THE GINZA御银座华南首店亮相。

?时尚生活类方面,上半年深圳迎来了日本银饰品牌之父——高桥吾郎GOROS华南首店亮相润府二期、来自福州的生活方式品牌att-store华南首店进驻云城万科里、专属于Z世代的线下潮流生活空间品牌「KNOWIN潮流实验室」华南首店亮相卓悦中心,此外还有来自丹麦的眼镜品牌LINDBERG华南首店、家居集合店URBAN SHELTER深圳首店以及国内运动生活集合店drivepro带来华南首家精品店等。

?潮玩方面,X11和TOPTOY国内两大新兴潮玩品牌均选址福田中心区,先后在卓悦中心和福田COCOPark开出城市级旗舰店。其中,X11深圳首店呈现了超300㎡跨越两层的潮玩博物馆。

上半年,深圳新开特色餐饮首店达到52家,其中休闲餐饮27家占比51%,中式餐饮18家,异国风情餐饮9家。值得注意的是,在这52家首店,有40家为首进深圳的品牌,有12家为品牌首次开出特色主题店/概念店/城市旗舰店。

? 休闲餐饮方面,饮品和烘焙小食依旧是“首店”的主要贡献者,达到了18家。

其中,茶饮方面依然不断有新玩家入局。主打“现萃工艺”的深圳新生代茶饮品牌茶太奇上半年首店开出后连开多店,来自云南的霸王茶姬5月首进深圳,短短1个多月已经在深圳开出多家门店,拓店迅猛。

上半年,还有不少知名饮品在深圳开出新概念门店,如在深圳扎根多年的阿嬷手作则于6月在深圳开出了首家学堂概念店,特别呈现了新锐设计师谷楠茜特别设计的阿嬷手作学堂IP——maimai。HUN JUICE混果汁在来福士广场开出了首家“森林木屋”概念店。

其他的如网红酸奶品牌Blueglass首进深圳相继进驻万象天地等多个商场,巧克力主题的甜品店Awfullychocolate亮相前海壹方城,老子号糕点铺-咀香园亮相大浪商业中心,面包新语BreadTalk则在龙岗万科广场开出了全国首家星球主题店。

? 契合夜经济主题,融合中西式简餐的微醺餐酒吧亦是上半年众多商场布局的重点。

上半年福田星河COCO PARK相继新开两家酒吧品牌WAT鸡尾酒研究所和B3首店,卓悦中心则引进了法式餐吧LAvenue首店。

? 中式餐饮中,上半年多家黑珍珠与米其林推荐餐厅及地方知名餐饮品牌进入深圳市场。

包括黑珍珠三钻餐厅喜公馆开进平安金融中心PAFCmall;广州米其林二星餐厅TheEatingTable、高端东北菜馆奉天小馆、长沙湘菜名店-新长福等亮相卓悦中心;广州米其林推荐餐厅-海门鱼仔店进驻福田COCOPark、米其林大师坐镇的高端粤菜馆-东湾等。

上半年鸟魂·炭火烧鸟、摩打食堂、日本天妇罗专门店TENYA、小春日和等四大日式料理品牌门店首进深圳。东南亚菜系如泰国菜泰炙在深业上城开出了首家小酒馆概念店,主打印尼特色菜的小酒馆星芭叶开出首家商场店,福田星河COCO Park则引进了首家主打的新加坡菜的餐厅狮·拾久。

在上半年深圳新开的首店中,儿童亲子类品牌达到6家,生活服务类品牌3家,文体娱品牌3家,酒店品牌2个。

? 儿童亲子品类中,MENG BABY儿童理发品牌上半年进入深圳市场,先后落子来福士广场与海雅缤纷城。来自以色列的儿童服饰品牌nununu首店亮相深圳卓悦中心、儿童运动服饰集合店moodytiger首店亮相万象前海。

深圳欢乐海岸上半年升级和引进了两个儿童主题体验店——米菲厨房全国首店和探洞工场华南首店,前者为儿童主题餐厅,后者为寓教于乐的儿童体验乐园。

? 在休闲娱乐方面,最具代表性的品牌为去年进入深圳市场的“不可思议减压馆”,今年升级打造了全国首个X joy运动街区;运动生活方式品牌超级猩猩在深圳恒裕·香悦里打造了全国首家沉浸式体验健身场馆;家庭影院品牌雷曼上半年在深圳开出了首个雷曼巨幕全球旗舰店。

国际奢华酒店品牌-文华东方酒店深圳首店在深业上城开业,而来自万豪集团的主打年轻社交的品牌酒店—Moxy酒店则进驻了红山6979商业中心。尤其是文华东方酒店的开业,进一步丰富和提升了深圳奢旅体验。

去年深圳商务局出台首店奖励政策,鼓励连锁企业在深圳开设首店,打造“首店之城”,大力推进建设国际消费中心城市。

今年7月,深圳出台《关于扎实推动经济稳定增长的若干措施》提到,对符合条件的企业在深新开设国内外知名品牌亚洲首店、中国(内地)首店、深圳首店、旗舰店、新业态店,按其店面装修、房租支出等实际投资总额的50%,给予最高100万元补助。

在政府大力支持“首店首发”经济,鼓励零售空间体验创新机制之下,深圳的“首店经济”未来能否有大的提升,赢商网亦将持续关注。

作者 yabocom

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